合筆登記について 土地合筆登記とは、複数の土地を一つにまとめる登記を言います。 土地を管理する上で、細かく小さな土地がいくつもあり混乱する場合や、分筆登記の前提に土地を一つにまとめておく場合などに合筆をします。 合筆する …
地目変更登記について 土地の地目変更登記とは、土地の使い道が変更した場合、例えば農地に建物を建てた時など「畑」→「宅地」へ登記の種類を変更する登記を言います。 一般的には、新築登記と同時に地目変更登記を申請するケースがほ …
分筆登記について 土地分筆登記とは、一つの土地の一部を売却や相続するために複数に分けるための登記を言います。また広い土地の一部に建物を建築する場合、建物に必要な土地にだけ抵当権を設定したい時などにも分筆する場合があります …
地積更正登記について 土地地積更生登記とは、法務局の登記地積と実際に測量した地積とが異なっている場合に、正しい地積に訂正する登記を言います。 一般的に法務局の地積を正しいと思われていますが、古くに形成された土地などは実際 …
建物表題登記について 建物を新築したら、法務局に建物の「所在・種類・構造・床面積・所有者」などを登録することを建物表題登記と言います。 この「建物表題登記」は、まだ登記されていない土地や建物の所有権を取得した人が、その所 …
建物表題変更登記について 建物をリフォームして増築した場合、法務局に「床面積」の変更などを登記することを建物表題変更登記と言います。 この「建物表題変更登記」は、建物の種類や床面積が変更した日から一カ月以内に申請しなけれ …
登記内容と料金 建物滅失登記 建物滅失登記とは、建物を解体して取り壊した場合など、登記されている建物が実際に無くなった時にする登記を言います。 土地を売却する時に、建物滅失登記をしておかないと買主が銀行融資を受けられない …
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